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擁壁工事と隣地境界線：トラブル防止を進める 擁壁（ようへき）工事における隣地との境界線の進め方について、トラブルを防ぐためのポイントを解説します。 最も重要な事前の確認と隣地所有者との合意形成です。 1.事前準備：境界線の明確化と擁壁の確認 ...

はじめに：あなたの土地・建物の「価値」は３つの工事で決まり 家づくりや土地活用に関して、「基礎工事」「土木工事」「外構工事」は、建物の安全と資産価値を考えると重要な要素です。 この記事では、３つの工事の役割を明確にし、専門業者の選定、そし...

ここでは「都市計画法に基づく開発許可制度（第29条）」について整理します。 🏗️ 開発許可とは 「開発行為」とは、建物を建てる目的で土地の区画形質（区画・形状・性質）を変更する行為をいいます。つまり、宅地造成や道路の新設などを行って建物を建てよ...

🌾 農地を宅地にする前に「農地転用許可」が必要な理由 1. 【法律で厳しく保護されているため】 日本では、農地法という法律で農地が保護されています。これは「食料の安定供給を守る」ことが目的で、農地を簡単に宅地や駐車場などに転用できないようにな...

盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）に基づく許可申請は、主に規制区域内で一定規模以上の盛土・切土や土石の堆積などの工事を行う場合に必要となります。 自治体によってローカルルールや様式が異なるため、必ず工事各地都道府県または建築市の担...

建物の基礎は、建物の重地盤に伝え、建物全体の安定を考える重要な役割を持ち、主に地盤の上に直接造る直接さを基礎と、杭を地中に置いて造る杭基礎の２種類に大別されます。 直接基礎の種類と用途 比較的安定した地盤に採用される基礎で、主に以下の3タイ...